Управление Росреестра отвечает на вопросы
Продолжая серию статей о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности для граждан, Управление Росреестра по Тульской области разъясняет наиболее актуальные вопросы.
Вопрос:
Является ли членская книжка садовода документом, подтверждающим право на земельный участок в садовом товариществе? Достаточно ли квитанций об уплате взносов и записей в книжке садовода для регистрации права собственности на земельный участок по "дачной амнистии"?
Ответ:
Членская книжка садовода подтверждает членство в каком-либо товариществе или кооперативе, но не является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и осуществления регистрации права собственности на земельный участок в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении (товариществе, кооперативе, партнерстве).
Необходимо иметь документы, свидетельствующие о возникновении у гражданина права собственности на земельный участок (постановление, распоряжение, решение местных органов власти и др.). В случае, если у гражданина нет таких документов, то в целях оформления прав на земельный участок ему необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок, с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Вопрос:
Возможно ли частное строительство, в том числе на участках предоставленных под ИЖС, на территории объекта культурного наследия «Достопримечательное место» музея заповедника В.Д. Поленово с режимом использования Р6?
Ответ:
Территория зоны «Достопримечательное место» в соответствии с приказом Минкультуры России от 30.09.2016 № 2221, имеет радиус около шести километров. Режим использования Р6 частично присвоен населенным пунктам Выдумки, Тяпкино, Кошкино, Страхово, Бёхово, Конюшино, Митино, Веселево, Искань, Воловичи. Кроме того, под действие приказа попали не только новостройки на окраинах, но и многочисленные дачные и садоводческие товарищества.
Как ранее Решением Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 14.06.1991 № 9-235 «Об утверждении зон охраны Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника В.Д. Поленова, правил застройки, благоустройства, содержания и режима их использования» , так и приказом Минкультуры России от 30.09.2016 № 2221 установлены особые режимы использования территорий в границах «Достопримечательного места».
К сожалению, пока действует Приказ министерства культуры, официально строить на территории с режимом использования Р6нельзя. Однако уже имеющиеся дома и другие постройки можно реставрировать, разумеется с ограничениями, действующими на территории «Достопримечательного места»